Строительно-монтажные работы в Москве Строительные работы Экологическая компания Москвы Вывоз Мусора в Москве Строительная компания Строительная Экологическая Компания
WhatsAppTelegramEmail

Этапы управления

Управление недвижимостью может проводиться на любой из стадий существования объекта, имеющих свои сроки, нюансы и технологии. Выделяют следующие стадии:

  1. Предпроектная. Состоит в анализе рынка, выборе типа объекта, разработке стратегии его реализации и анализе инвестиций.
  2. Проектная. На этом этапе составляется проект, разрабатывается смета, анализируются финансовые расходы и планируются сроки возведения.
  3. Строительная. Заключается в возведении объекта, проведении инженерных коммуникаций, облагораживании прилегающих территорий и подключении объекта к инфраструктуре.
  4. Эксплуатационная. Состоит в полноценном функциональном, физическом и юридическом существовании объекта.
  5. Финальная. На этом этапе проводится реконструкция либо снос объекта с ликвидацией его начальных функций.
Комплексное управление объектами недвижимости

На стадии эксплуатации в число приоритетных задач входит содержание недвижимости в исправном состоянии, её постоянное техобслуживание и модернизация, поскольку именно на этом этапе возможно получение первых доходов.

Есть вопросы?
Мы на связи!

Услуги по управлению

В комплексное управление недвижимостью входят следующие услуги:

  • проведение текущих и планово-предупредительных ремонтных работ;
  • контроль техсостояния объекта, включающий проведение инвентаризаций, обследований и осмотров;
  • поддержание работоспособности, регулировка и пусконаладка инженерных систем, оборудования и различных элементов, таких как фундаменты, перекрытия, чердаки и прочее;
  • санитарное содержание объекта, в том числе клининг в Москве, уборка прилегающей территории и мест общего пользования, вывоз ТБО;
  • взаимодействие с поставщиками услуг, надзорными организациями, арендаторами и нанимателями;
  • ведение учёта потребления тепла, электроэнергии и воды и передача соответствующих показаний;
  • учёт сырья, подлежащего утилизации;
  • проведение аварийно-восстановительных мероприятий;
  • материально-техническое, коммунальное и информационное обеспечение объекта.

Услуги по управлению

Все услуги по управлению недвижимостью сопровождаются документальной фиксацией прибыли и расходов. Собственнику регулярно направляются финансовые отчёты, на основании которых он может вносить свои корректировки в план развития объекта.